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第241章 一百多万税金,拿到五间好商铺

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作品:神豪从吹牛纳税开始 | 作者:八刃贤狼


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    然后,就是左拐,没走两步就到了。www.biquge001.com

    吴明哲:“呦,位置不错啊。”

    李兰月扭头应道:“不瞒各位说,这是广场内位置最好的店铺之一了。”

    几人说话话,跟李兰月一起过来的人用钥匙打开了店铺的门。

    李兰月解释说:“如果客户有需要的话,可以将门换成电子指纹密码锁,也可以刷卡打门。”

    几人鱼贯而入,进了店铺。

    因为没有商家入驻,所以里面完全是空的。

    不过,地板、天花板、墙壁都已经做了基本的处理,显得整洁干净。

    李兰月:“装修用的材料都是进口环保的,这里的门窗都是用的最好的,隔音、密封性相当好。”

    “水、电、燃气都已经通好了,咱们这里还是市政的集体供暖,所以冬天还是非常暖和的。”

    “商家可以根据自己的设计在内部进行二次装潢和隔断,我们的物业管理部门也会全力配合。”

    听起来,确实不错。

    李天宇:“这店铺是多大的面积?”

    李兰月:“使用面积是两百六十平米,算是中小型的店铺。”

    这个面积开餐厅不行,但开宠物店应该够了。

    不过按照一平米每天15块算下来,每天的租金就达到了3900块,一个月就超过了十一万块软妹币。

    这样的投入也不小。

    刘采宁和孟小燕倒是挺淡定的,看样子是信心十足。

    她们之前已经过来看过一次了,各方面都比较满意。

    看样子不是能力自信,就是家里有矿,不差钱。

    这时,只刘采宁问道:“我们想签三年的合同,租金是多长时间付一次?”

    李兰月马上应道:“三年合同的话,每年的租金要上浮百分之五,可以半年一付。”

    刘采宁拉上男朋友丁智渊,叫上孟小燕就开始小声商量了起来。

    在这个间隙,李天宇也跟李兰月交流了一下。

    很快就把佳德时尚广场的情况了解清楚了。

    广场正式开业还不足一个月,商户入驻率目前已经达到了七成。

    不出意外的话,下个月就要满员了。

    整个广场的商铺,按照区域分为五个区。

    a区、b区、c区、d区、e区。

    这五个区前三个区位置最好,后两个区稍微偏僻一点,但也还不错。

    当然,位置偏的商铺,租金会低一些。

    李天宇了解完之后,便谎称要去一趟洗手间。

    其实他也确实是去了洗手间,只不过不是干别的,而是对佳德时尚广场进行系统“盘察”。

    还是跟以前一样的流程。

    先是吹牛,然后就打开系统界面,进入订单中心。

    李天宇吹的牛,还特别指定了佳德时尚广场。

    果然出现了与这里相关的纳税信息。

    于是,两人就找李兰月说,现在就要签合同。

    几人便又辗转去了佳德时尚广场的租赁部,

    商铺名称:e-305号商铺

    商铺位置:望京佳德时尚广场e区三层

    商铺品质:普通

    商铺类型:中小型商铺

    商铺面积:320平方米

    纳税金额:57300元软妹币 ——

    商铺名称:c-218号商铺

    商铺位置:望京佳德时尚广场c区二层

    商铺品质:较好

    商铺类型:中小型商铺

    商铺面积:350平方米

    纳税金额:127300元软妹币 ——

    商铺名称:b-103号商铺

    商铺位置:望京佳德时尚广场b区一层

    商铺品质:优秀

    商铺类型:中大型商铺

    商铺面积:350平方米

    纳税金额:205000元软妹币 ——

    商铺名称:a-02号商铺

    商铺位置:望京佳德时尚广场a区地下一层

    商铺品质:极佳

    商铺类型:大型商铺

    商铺面积:3500平方米

    纳税金额:790000元软妹币

    李天宇稍微浏览了一下。

    在这个列表中,有e区、c区、b区和a区的商铺。

    就像李兰月所说的那样,e区商铺品质确实一般,纳税额也是便宜,三百多平米的中小型商铺只需要五万多。

    李天宇是看不上这个的。

    再往下看,果然情况越来越好。

    c区三百多平方米的中小店铺,纳税金额达到了十几万,价值不低。

    b区和a区的最好,面积也很大,特别是a区地下一层的商铺,居然达到了3500平方米。

    当然,税金也很高,达到了79万块软妹币。

    这要是放在没有升级前,李天宇根本付不了这么高的税金。

    而现在嘛,根本不在话下。

    李天宇毫犹豫地就购买了两间店铺,分别是a区地下一层3500平米,b区一层的两间350平米。

    确定,纳税!

    马上就弹出了纳税成功的信息。

    账户信息

    205000元——扣除成功

    资产信息

    佳德时尚广场b-103号商铺——获取成功

    接着又是一条信息。

    账户信息

    790000元——扣除成功

    资产信息

    佳德时尚广场a-02号商铺——获取成功

    两间商铺入手。

    由于拿到了a区地下一层的3500平米的大型商铺,所以李天宇的商业地产限额用掉了将近四千多平方米。

    他没有停手,继续刷新列表,查看还有没有更加合适的。

    先后又买了三套商铺。

    a区地下一层的520平方米的a-03号商铺,纳税金额310000块软妹币。

    a区一层的360平方米的a-113号商铺,纳税金额250000块软妹币。

    b区二层的260平方米的b-205号商铺,纳税金额213000块软妹币。

    李天宇粗略地算了一下,基本上把5000平方米的限额用光了。

    李天宇觉得有些可惜,感觉商业地产的限额还是太少了,要不然或许能把整个佳德时尚的优质商铺全都盘下来。

    不管怎么说,李天宇这几套商铺搞下来,也花了一百多万块的真金白银,消费也不低了。

    搞定了这件事,李天宇这才回去。

    此时,只见刘采宁和孟小燕正在跟李兰月说着什么。

    吴明哲凑过来,笑嘻嘻地问:“我还以为你掉进去了,这么半天都不回来。”

    李天宇:“我大号。”

    吴明哲:“便秘?”

    李天宇:“少废话,她们聊什么呢?”

    吴明哲:“她们准备把这间商铺签了,真够阔气的。”

    租金半年一付的话,也要一次性付清七十万块软妹币呢,还不算压金。

    对了,不管开什么店,还要涉及到设计和装修,这又是一笔不小的开支。

    总之在这里要开店的话,至少也要付出一百多万的前期投入。

    如果店面设计复杂一些、炫酷一些的话,那可能要突破两百万了。

    这两个姑娘,胆子还真够大的。

    此时,她们似乎已经谈妥了。

    丁智渊招呼李天宇和吴明哲:“走,咱们跟着一起去签合同,签完合同再接着去玩。”

    吴明哲乐了:“去哪玩啊?”

    丁智渊:“哪都行,你们随便挑。”

    看样子丁智渊也是一点都不担心。

    后来李天宇和吴明哲才知道,原来丁智渊找的这个女朋友刘采宁,家庭条件确实好,父母直接给打了五百万的创业基金。

    还有那位孟小燕,也能拿出三百万块软民币的现金。

    而且这两个人以前就是干这一行的,无论是经验还是技术都非常靠谱。

    只要店面地段好,生意做成的可能性很大。

    在李兰月的带领下,几人就又浩浩荡荡地去了佳德时尚广场的租赁中心。

    李兰月将几人安排在了会客室里。

    片刻之后,李兰月就拿着合同进来了。

    李兰月:“刘女士,孟女士,合同一式两份,租期三年,租金半年一付,没问题吧?”

    刘采宁:“没问题,租金是18块,没错吧?”

    李兰月:“没错,每天每平米的租金按照18元算,每天是4680元,每个月大约是14万。”

    李天宇明白了,15元是佳德时尚广场的租金均价。

    由于店铺的位置比较好,所以租金要贵一些。

    孟小燕:“那行,那咱们签合同吧。”

    李兰月点点头,坐在了两个女生的对面。

    就在这时,会客室的门开了。

    从门缝里挤进了一张大胖脸。

    “小李,还没签合同吧?”

    李兰月怔了怔:“没签呢,姜哥,怎么了?”

    “姜哥”名叫姜鹏,是租赁中心的经理,也是李兰月的上司。

    姜鹏:“那你先出来一下,有件事儿通知你。”

    李兰月答应了一声,便跟在座各位说了声,离开了休息室。

    孟小燕皱起了眉头:“这是干嘛的啊?不能等我们签完合同再去说事儿吗?”

    刘采宁:“说的是啊,太没礼貌了。”

    丁智渊:“再等等吧,咱们不差那一会儿。”

    李天宇倒看出不劲儿了,心想没准还真差那一会儿呢。

    片刻之后,李兰月又回来了。

    此时只见她的脸色不对,似乎遇到了非常为难的事情。

    刘兰宁和孟小燕没管那么多,就想着赶紧把合同签了,然后就可以继续下面的事儿了。

    但是,李兰月却说:“刘女士,孟女士,不好意思,这租金不是十八块。”

    众人面面相觑,气氛立马就不对了。

    刘采宁:“什么意思?我们来了两次,都是说的十八块,怎么就又不是了?”

    李兰月:“这个……因为公司临时涨价了。”

    孟小燕:“你们怎么这样啊?这么大的公司这么没信用,说的都前后不一,也太离谱了!”

    王智渊忍不住问道:“价格提到多少了?”

    李兰月:“每平米每天提到了二十五元。”

    刘采宁和孟小燕一听,更加愤怒了。

    这简直就是狮子大开口嘛,一下子涨了这么多!?

    要知道,二百六十平米的店铺,一下子将租金单价提高了七块钱。

    听起来不多,但是算租金总额的话,那就能把普通人吓死。

    每天达到了六千五百块,每个月达到了十九万五千块。

    这样的话,店面每个月的租金成本直接涨了差不多五万五千块!

    刘采宁:“你们这也太过分了吧!?”

    李兰月只好应道:“我也没办法,这次提价太突然了,经理刚刚通知我。”

    刘采宁和孟小燕又商量了一下,觉得这个价格实在是接受不了。

    本来各方面成本就高,如果再加上五万块软妹币的租金,那真的很难赢利了。

    就算能赢利,可预见的利润也没多少。

    这让她们太为难了。

    刘兰宁叹了口气:“早知道上次来的时候,就应该果断签合同了。”

    孟小燕:“是啊,太气人了!”

    刘兰宁:“要不,咱们再去看看别的地方?”

    孟小燕:“我已经盘过了,也踩了点,这附近已经没有好地方了。”

    李天宇看这两个女生为难,就想说自己这里有五间店铺可以出租。

    但是奇怪的是,还没有人跟他打电话说要送产权证。

    更不用提什么看门的大爷找过来,送钥匙,送红本了。

    没有产权证,他李天宇说出来的话,就真成吹牛了,别人也不可能相信啊。

    这时,只听丁智渊对李兰月说道:“要不这样,你把你们经理叫过来,我们当面跟他谈谈。”

    丁智渊也看出来了,跟李兰月说什么都没用,她也做不了主。

    说白了,李兰月也是替罪羊,受害者。

    李兰月犹豫了一下:“那行,我去问问我们经理,你们稍等啊。”

    说着,李兰月就双离开了。

    刘采宁:“这能行吗?看那个经理长得挺油滑的。”

    丁智渊:“管他长什么样儿,想办法跟谈价呗。”

    孟小燕:“就算十八块拿不下来,尽力压到二十块以内也可以,如果谈不拢的话,咱们就只能去找找其它的地方了。”

    刘采宁叹了口气:“真是出师不利啊,希望跟那经理能说得通吧。”

    几人正说着话,门开了。

    两个人走了进来。

    除了李兰月外,还有那张大胖脸的主人也进来了。 -

    大胖脸朝众人打了声招呼,做了自我介绍。

    “我是佳德时尚广场的租赁中心经理,我叫姜鹏,有什么需要我帮忙的吗?”

    虽然姜鹏笑靥如花,但是众人看到眼里,心里犯起了恶心。

    只能用五个字来形容,那就是“皮笑,肉不笑”。

    这个姜鹏本来就是明知故问,找他过来还能为了什么事儿呢?

    不过,既然是有求于人,只能耐着性子谈条件了。
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