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第418章 想要白嫖?没门!(求订阅)

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作品:重生之实业大亨 | 作者:过关斩将


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    第418章 想要白嫖?没门!(求订阅)

    张嘉钢说完二十万土地出让金的事情,便偷眼观瞧李卫东的表情,然而李卫东依旧是一脸微笑,看不出任何的不满情绪。www.83kxs.com

    “我都说了二十万一亩的土地出让金了,这个李卫东怎么没反应啊,251乘以20,不会算么?就算数学是体育老师教的,听到二十万一亩的土地出让金,也应该有些反应吧!”张嘉钢心中暗道。

    当时毕竟是1994年,而且十里堡又是在郊区,20万一亩的土地出让金,简直是花生米卖出了天然钻石的价格!即便是到了二十年后,大部分农村地区的土地出让金也达不到这个数字。

    那个时候的土地根本不值钱,二三线城市里几千块钱就能拿到一亩地,郊区的土地就更便宜了。张嘉钢嘴里却冒出来的20万一亩,不知道的还以为是在南方的经济特区呢!

    更关键的是这个251亩的征地数字。

    没有凑一个250亩的整数,而是刚好多了一亩,计算土地出让金的时候,也就多了20万。

    5000万和5020万完全是天差地别,如果按照5000万土地出让金折算成股份的话,那么未来的批发市场,李卫东和国资就各占50%的股份,谁也管不了谁。

    而按照5020万计算的话,那么李卫东的占股就变成了49.9%,国资的占股就变成了50.1%,这也就超过了50%的门槛,意味着国资将对批发市场拥有绝对的控制权。

    也就是说多征这一亩地,目的就是为了让国资多获得0.1%的股份,从而拿到批发市场的控制权。

    故意报出一个天价的土地赔偿金,再加上251亩的土地,让股权超过50%,这是摆明了想要白嫖批发市场。

    事实上按照张嘉钢原来的计划,也是打算让国资白嫖一个批发市场的,只不过因为集资不顺利,批发商城建不起来,导致连白嫖的机会都没有。

    而李卫东愿意出资5000万建批发市场,使得批发商城可以兴建,这虽然给了国资白嫖的机会,但是却找不到一个合理合法的白嫖借口。

    我出钱投资建一个商城,你二话不说就拿了过去,这岂不是在明抢!不合法是肯定的。

    若是张嘉钢真这么做的话,以后谁还敢来青河投资?

    后来李卫东提出,国资可以用土地出让金折价入股,也瞬间提醒了张嘉钢,他马上意识到,可以在这方面做文章。

    市里面肯定是不想放弃批发市场的控制权的,于是经过一系列的开会研究后,最终就拿出了这个征地251亩,而且抬高土地出让金的方案,刚好凑了一个5020万,可以得到50%以上的股权。

    土地出让金这种东西,完全是由政府说的算,而且只有最低下限,没有最高上限。

    根据《出让国有土地试用权规定》,地卖的太便宜,那是违法的,但地卖贵了,法规却管不到。后世经常会拍卖出天价的地王,也没见国土部门出来干涉的。

    所以一亩地二十万的出让金,虽然很离谱,可既然市里面是这么规定的,那就是二十一亩万。

    如果按照这个方案,利益最受损的肯定是李卫东,他掏了五千万建一个批发商城,最终连商城的控制权都没有,等于完全给国资做了嫁衣。

    而对于张嘉钢而言,他看中的是批发商城建成后,给青河市带来的就业、商机以及经济发展,至于李卫东的利益,在“大局”面前是可以牺牲掉的。www.biquge001.com只要能给青河市带来经济发展,个人出点血又算什么呢?

    其实张嘉钢也从心底感谢李卫东,如果不是李卫东提出国资可以用土地折价入股的话,他也不会想到这个白嫖的主意。

    张嘉钢也知道这个方案,让李卫东失去了商城的控制权,他很担心李卫东会发对,然而他偷眼观瞧李卫东的表情,却发现李卫东没有丝毫的不满。

    “李卫东是没琢磨过来这个5020万的数字,还是真的愿意接受这个吃亏方案?”张嘉钢心中有些打鼓。

    只见李卫东笑了笑,开口说道:“行啊,既然市领导已经决定了,那就按照市里面的方案来,等这251亩土地征用下来以后,我的资金马上到位!”

    李卫东欣然接受了这个方案,张嘉钢心中顿时狂喜。白嫖一个五千万的批发市场,任谁也会欣喜若狂!

    但张嘉钢并不满足于此,他开口说道:“李厂长,这个资金吗,你能不能先到位一部分?”

    “张氏记,你指的一部分,是多少?”李卫东笑着问。

    “500万怎么样?我们也可以开展一些前期的规划和设计工作。”张嘉钢回答道。

    李卫东却很果断的摇了摇头:“张书记,您这个规划和设计的费用,有些高了吧?我一共就投5000万,画个图就要500万?咱们找一个中科院院士设计,也花不了这么多钱吧?”

    张嘉钢尴尬的笑了起来,随后开口说道:“那就少一点,300万吧?”

    李卫东依旧摇了摇头:“张书记,要是为了规划和设计工作,我一分钱都不会出。咱们规划局是政府部门吧?财政不给规划局发工资么?为什么规划局干活,还要额外再收费呢?规划这种事情,本来就是他们应该做的工作啊!

    我们企业平日里可是按时合法纳税的,企业交的税本也都入了财政,这其中就有维持国家机构正常运作的费用。如今规划局要进行他们的本职工作,却让我们企业额外出一笔钱,这不太合适吧?

    设计也是一样,设计院是建设局麾下的事业单位,日常运行的开销也是财政拨款的,现在要设计批发商城,同样是他们的本职工作。完成本职工作,也不应该再额外收费。您说是不?”

    “呃,李厂长说的是。”张嘉钢顿时无言以对。

    张嘉钢想先要一笔资金,当然不是为了所谓的规划和设计的费用。

    按照他的打算,251亩土地,征地的时候总要给十里堡的居民一些补偿款,所以他才找个借口先要一些钱,把补偿款给老百姓发下去,也能顺利的把地给征到手。

    李卫东也识破了张嘉钢的意图,所以他很干脆的拒绝,这白嫖一个批发商城也就罢了,连征地补偿款也要白嫖,这就有些过分了!

    更何况这还牵扯到李卫东后续的计划。

    找借口要钱这种事情,第一次不灵,那么后面也不会成功。张嘉钢也明白这个道理,便没有继续要钱。

    “郊区的土地便宜,征地应该用不了多少钱,估计一百来万也就搞定了。大不了就让财政先垫上,等李卫东的那5000万到账以后,再把钱还给财政就是了。”张嘉钢心中暗道。

    李卫东则继续问道:“张书记,还有一件事情,我也想跟您确认一下,就是这个征地的过程,大概需要多长时间?5000万毕竟不是一笔小数目,我们做生意的,时刻都需要准备资金,我不可能一直攥着五千万干等吧,所以还得麻烦您给我一个时间。www.kmwx.net

    张嘉钢想了想,开口答道:“十里堡那边也没有什么特殊的建筑,都是普通的农房和耕地,征地也不会太复杂,我估计快点的话,三四个月就能完成征地工作,慢的话,也不会推迟到明年。”

    “咱们市的效率就是高啊!”李卫东呵呵一笑,接着说道;“张书记,刚才咱们说的这些,我想都写进合同里,对我们双方也是个保障,市领导们没意见吧?”

    “没意见,当然没意见!”张嘉钢马上说道。

    张嘉钢也巴不得把这些都写到合同里,免得到时候土地征下来了,李卫东的那5000万资金却没有到账。

    ……

    签完合同,离开了张嘉钢的办公室,李卫东脸上浮现起一股淡淡的杀气。

    “想要从我李卫东手里白嫖?没门!小心竹篮打水一场空。”李卫东难拿自语道。

    李卫东对建设家乡、提振家乡经济并不排斥,但他也不想当冤大头。

    李卫东早就料到,张嘉钢不舍的让出批发商城的管理权,所以李卫东早在出资之前,便制定好了一套“夺权”计划。

    告诉张嘉钢可以用土地出让金来抵扣股份,就是李卫东放出来的鱼饵,试一试张嘉钢会不会咬钩。

    如果张嘉钢愿意按照商业准则办事的话,李卫东也不会破坏规矩,可如果张嘉钢不讲武德的话,那李卫东也只能同样的当个年轻人了。

    ……

    十里堡这个地名,在中国很常见,国内很多城市大概都会有个叫“十里堡”的地方。

    土地局的测量人员拿着土地测量的仪器,出现在十里堡村,对于十里堡的村民而言,这可是新鲜物件儿!

    很快的便有一群村民在旁边围观。

    老孙头看到一群人都围在一起,便凑了过来,开口问旁边的一个中年人:“这是干什么的?”

    “是电视台的。”中年村民开口答道。

    “你咋知道是电视台的?”老孙头继续问道。

    “你没看到么,那人手里的是一台摄像机,还用架子架在地上呢!都有摄像机,还不是电视台的么!”

    中年村民显然是将土地测量仪器,当成是摄像机。

    老孙头恍然大悟的点了点头,随后接着问:“那电视台的在拍什么呢?”

    “谁知道呢,他们来了好一阵子了,就用摄像机对着地,还来回画线,也不知道在拍些什么。我们也没敢上去问,怕耽误了人家的工作。”中年村民开口答道。

    老孙头看了一会,觉得无聊,便起身返回家中。

    刚到家门口,就看到一个胖子站在那里张望。这个胖子是个生面孔,不是十里堡的人。

    “你找谁?”老孙头一脸警惕的问。

    “你是孙大爷吧!”胖子开口问道。

    “对,我是姓孙,你找我有事?”老孙头开口问。

    “孙大爷,村东头的那两亩是你的吧,就是架着两排塑料大棚,一个种了黄瓜,一个种了西红柿,外面还有好几茬豆角的那个。”胖子开口说道。

    老孙头点了点头:“是我家的地,怎么了?”

    “孙大爷,你这两亩地卖不?”胖子马上问道。

    “卖地?不卖!”老孙头马上摇起了头,一脸坚决的拒绝道:“我们农民,只要饿不死,就不会卖地!”

    胖子则开口说道:“孙大爷,你先别急着拒绝啊,你把地卖给我,一亩地我给你一千块钱!”

    “多少?一亩地一千块钱?”老孙头猛的一惊。

    一千块钱一亩地,在当时而言绝对是天价了。

    国家的《土地管理法》中有明确规定,土地是全民所有,任何人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。所以当时所谓的卖地卖地,实际上买卖的是土地使用权。

    而在《农村土地承包法》中规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权,可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。所以在农村卖地,其实是购买的土地承包经营权。

    当然农村土地承包经营权经过专卖后,也是受到国家法律保护的。

    国家的法律也规定,耕地是不能挪作他用的,别人即便是买了去,也只能继续作为耕地种粮食,而且还得按规定交公粮。

    九十年代还没有取消农业税,农民种出来的粮食,要先交国家一部分,再交集体一部分,余下的才是自己的,所以当时种地的收入很微薄。这也导致农村的土地压根就不值几个钱。

    十里堡的土地不算是很肥沃,这里的土地,一亩也就是卖三百块钱,如今胖子开出了一亩地一千块钱,已经超出了实际价值的三倍。

    老孙头看了看胖子,他觉得自己遇到了个骗子,哪有人会花三倍多的价格买东西!

    于是老孙头摇了摇头,不再理会这个胖子,转身向家中走去。

    “孙大爷,你别走啊!你是不是信不过我?”胖子急忙上前阻拦。

    下一秒,胖子从怀中掏出了厚厚一沓人民币,在老孙头面前晃了晃,接着说道;“孙大爷,我不是骗子,你要是肯卖地的话,我现在就给你一半的定金,你看,我钱都拿过来了。”

    看到了一沓人民币,老孙头立马止住了脚步。

    “你真的要话一千块钱,买俺家的地?”老孙头开口问。

    “真的!”胖子说着,现场点了一千块钱,然后就往老孙头手里塞,同时开口说道:“孙大爷,这是两亩地一千块钱的定金,你先数数。”

    有人塞给自己一千块钱,老孙头顿时有些懵。

    就在此时,另一个声音突然响起:“孙大爷,你不能卖给他!”

    老孙头顺着这个声音望去,看到了一个瘦子,这又是一个陌生的面孔,也不是十里堡的人。

    “你就是孙大爷吧!”瘦子匆匆的走了过来,然后开口说道:“孙大爷,你家村东头的那两亩地,我买了,每亩地我出1100块钱!”

    胖子听了这话,顿时大急,他开口说道:“孙大爷,我出1200块一亩!”

    “我出1300块钱!”瘦子毫不犹豫的说道,同时他要掏出了一沓人民币。

    “我出1400!”胖子大喊一声。

    “我出1500!”瘦子也不甘示弱,高声喊道。

    “我出1700!”

    “我出2000块钱!”

    一胖一瘦两人,挥舞着手中的人民币,开始现场竞价,转眼间就到了3000块钱一亩。

    老孙头顿时有些不知所措,而两个人拿着大把的人民币在这里大声吆喝,瞬间吸引了其他村民。

    有好事者过来一打听,才知道这两人是要买老孙头的地,而且原来300块钱一亩的土地,已经涨到了3000块钱!

    “老孙头家的地底下是不是有什么金银财宝啊?”

    “有可能,要不然怎么会有人花3000块钱买呢!”

    村门们开始小声议论起来。

    就在此时,有一个好事的村民开口喊道:“我家的地紧挨着老孙头家的地,就在他家的南边,你们买不?”

    “有多大面积?”胖子马上问道。

    “两亩半!”那人马上答道。

    “我买,两亩半是7500,我给你8000块钱!”瘦子马上喊道。

    “我也出8000!”胖子不甘示弱。

    “我家的地也这么值钱?两亩半就能卖8000!”那位好事的村民心中一惊。

    旁边另一人开口喊道;“我家有三亩地,能卖多少?”

    “三亩地的话,我给你一万!”这次是胖子率先出价。

    “一万,那我不就成了万元户了!”那人一脸惊喜。

    “怎么样,那个8000的,还有一万的,你们卖不卖,卖的话,我现在就给你定金!”胖子继续挥舞着手中的人民币。

    然而那个有三亩地的村民眼珠一转,随后开口说道:“不卖!”

    “为啥不卖,那可是一万块钱啊,就你那三亩地,种一辈子也成不了万元户,现在你把地卖给我,马上就是万元户了!”胖子急切的说。

    那村民却开口答道:“你都肯出一万块钱了,说明我那三亩地肯定比一万块钱更值钱,我凭什么卖!”

    “有道理,说不定是咱们地底下有什么宝贝呢!”两亩半地的村民说。

    “我听说以前有人在地里捡到过一块钻石,有拳头那么大呢!钻石知道么?那比金子还值钱呢!手指头大小的就能在城里买一套房!你说咱们的地里,会不会也有钻石。”另一位村民开口说道。

    “有可能啊,那这地,咱们就不能卖了!”旁边马上有人附和道。

    老孙头本来就是没有主见的人,他听了这话,连忙将那1000块钱赛回到胖子手中,同时开口说道:“这两亩地,我不卖了!”

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