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第533节 贵到没天理~

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作品:美国农场 | 作者:右边幸福


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    陈龙、彼得开车,随张一一起来到香江将军澳工业村。www.biquge001.com

    其就是一个工业区。

    一路走过来,张一没有看到一家工厂,全都都是仓储。

    这种奇葩现像是因为土地贵,开工厂可以到其它东南亚国家,但仓储只能设在香江本地。

    最重要的是,这里还只是香江的边角区,很偏的那种。

    张一到自己的两万平方的土地上时,一些机械正在把土地上的建筑垃圾拉走,用于填海。

    本来这里有一栋三层,每层五米高的仓库厂房,已经被拆除。

    “您是张先生吗?”

    一个年纪约四十多岁的中年男人近前问好。

    “是的,你是?”

    “我叫蒋大军,内地人,在香江从事建筑工作,何泽钢先生妥我拆除这个面的建筑。”

    张一和蒋大军握了握手。

    “张先生,这里的房子拆掉后,您打算盖什么?我是否可以继续为您服务呢?”蒋大军问。

    因为面积只有两万平方,只够安置一条两百万升啤酒、一条两百万升伏特加生产线。

    这些尼可已经提前根据设备大小,已经画好简单的厂房设计图。

    张一把装在口袋里的设计图递给蒋大军,“你先看看。”

    蒋大军接过图纸,细细观看,半响后放下图纸。

    “张先生,设计图上要求,地下三屋,每层四米高,为仓储。”

    “地面一层、十五米高,为车间。”

    “这些我的施工队可以做到,但因为香江的地质原因,全部时间可能需要四到五个月。”

    张一思考两秒,时间完全来的及,便把头点头,“我要牢固,不能被台风一吹就倒。”

    “您放心,这肯定不能,我们参于过中环‘冠君大厦’、‘美利大厦’的施工,经验和技术绝对可靠,否则何泽钢先生,也不会推荐我过来。”

    蒋大军对答如流道。

    倒也是,如果蒋大军不可靠,他不会被何泽钢推荐过来。

    “图纸拿去核实预算,然后给我报价吧,如果物美价廉,我会选择你们。”

    “好的。”蒋大军应声离开。

    离开将军澳工业村,张一要在中午前赶到石澳湾,经过市区张一买了些礼物带上。

    一小时后,张一再次来到位于石澳湾、石澳半岛别墅区。

    上一次来香江去何淑珍家里做客,这次轮到周洁家。

    虽然周洁电话里总是一副我永远不原谅你的样子,但听到张一要来香江,立马邀请张一来家里吃午饭。

    张一就笑笑,还不敢在电话里笑出声。

    否则友谊的小船说翻就翻。

    周洁在院门口等张一。

    最后一次看到周洁,时半个月前,当时还是在夏威夷。

    再次看到她,张一眼前一亮,周洁画了精致的淡妆,看上去更漂亮啦。

    张一直直地看着她好半响,才回过神。

    “好看吗?”周洁轻声问。

    “好看。”张一如实回答。

    周洁没好气地瞪了一眼,指着旁边的车位,“先把车停好。”

    张一依言,随后跟着周洁一起来到客门大门外。

    女主周雅萍、男主人刘乾,在这里等。

    十多米外,张一又遇到同样的难题。

    到底是叫刘叔、周姨?

    还是叫刘先生,周女士?

    这真是他喵的太难了~

    说时迟、那时快,十米而已,根本没几秒可思考,张一走到两人根前,“刘先生中午好、周女士中午好。”

    为了公平,或者说是为了避免尴尬,张一决定用上公事称呼。

    周雅萍愣了一下,反问:“你是小洁的朋友,为什么不称呼我们叔和姨呢?”

    “还是说,你今天过来是和我们谈生意的?”周雅萍又问。

    刘乾微笑着打量张一。

    “....周阿姨好,刘叔好。”张一硬着头皮改口。

    “好..好..快进来坐。”周雅萍连连称好,让开身体邀请张一进入客厅。

    周洁家的房子和何淑珍家外型不同,但内部格局相似。

    一楼,客厅、餐厅、厨房、保姆房、车库、设备室等等。

    二楼,主人卧室。

    三楼,书房、茶室、健身房。

    地下室,台球桌、家庭影院、收藏室...

    张一刚刚在沙发上坐下,就看见何淑珍从楼下走下来。

    看的出来,何淑珍和周洁果然是从小穿一条裤子长大的好闺蜜。

    何淑珍看到张一表情明显很开心,却也知道有傍在场。

    伪装只是认识,打了声招呼,随后从在侧面的单人沙发上。

    侍者很快端上香茶和果品。

    刘乾、周雅萍坐在张一对面。

    周洁和张一并排坐,中间隔一人空隙。

    很热烈的聊着家常,周雅萍忽然问,“小一,我听小洁说,你父母已经不在,还有一个妹妹在魔都读书是吗?”

    “是的周阿姨。”张一如实回答。

    “那是谁在带她呢,她还只有九岁。”周雅萍担心问。

    “.......”总不能说是未婚妻。

    张一只能撒谎,“一个较好的朋友再帮我照顾她。”

    “哦,”周雅萍恍然大悟,“我还以为你是你的外公外婆。”

    话锋一转,周雅萍又道,“有时间请你外公外婆来香江玩啊,我每天不工作,可以给他们当导游。”

    张一又不傻,心里跟明镜似的。

    周雅萍这是在变向提醒自己,让外公、外婆来香江提亲。

    反正之前张一早早向他们承诺过,生的孩子都姓‘周’,这让她非常放心。

    张一身后的破事,周洁门清,于是轻咳一声,道:“妈妈,我想吃的做的饭菜,你去做饭吧。”

    “有阿姨呢,我只会水煮蛋。”周雅萍不想去。

    “我就想吃水煮蛋...”周洁撒娇道。

    周雅萍无奈,起身离开。

    张一向周洁投过一个感激眼神。

    “上午,我听淑珍和周洁聊天,听说你在将军澳买了一块工业地,打算用来做什么用?”刘乾好奇问。

    “建造酿酒车,生产啤酒和伏特加。”张一回答。

    “何氏酒吧里在大力推广你的伏特加,东方大华酒店能不能引进一些?”

    这还真不行,张一向何泽钢承诺过,伏特加、啤酒给他在香江独家。

    否则你是人家亲戚,也不可能给卖力推广。

    “刘叔,我答应过给何泽钢先生独家,所以...”

    “那没关系,大华酒店在奥门也有分店,我可以放到那里去卖。”

    张一点点头,“那没问题,等六七月份就可以在香江生产出来。”

    “六七月份也可以,现在克洛斯家场啤酒有没有供应?”刘乾追问。

    “农场啤酒要等到五月份小麦成熟收割、一个月海运、两个月酿造期,八月份出厂。”张一如实回答。

    刘乾道:“我知道你的规则,一万箱啤酒,捆绑一万五千箱伏特加,是这样吧?”

    张一把头点点。

    “我不能坏你的规则,愿意接受这样的条件,那八月份,你能卖我多少啤酒?”

    刘乾提到伏特加的时候,张一就知道后面肯定会提到啤酒。

    奥门和香江一样,伏特加肯定也不好卖,啤酒才是重点。

    “刘叔,和何先生一样,给你也是三万箱,这已经是极限。”

    农场四月被摘酿酒牌照,后面只能依靠香江两百万升的设备生产。

    一次两百万升,一年酿造两轮,四百万升,总共不到66.7万箱。

    已经承诺给越南张玉英十万箱。

    太阳国两家,每家二十万箱,这就是四十万箱。

    还有印度富豪阿尼尔五万箱。

    这些就是五十五万箱。

    还剩万箱,再减掉何泽钢、刘乾的共六万箱。

    张一只剩5.7万箱可以支配。

    自己总要留一点,还有林奇、酋和国王室成员扎耶德。

    平时,几个女人家里送送礼。

    刚刚好够自己用。

    没有一箱可以多出来,再卖给别人。

    刘乾没有为难张一,虽然觉的很少,但何泽钢也只有三万箱,平衡。

    没多久,午餐开始。

    对着一桌丰盛的午餐,张一反而没吃饱。

    主要还是有些拘束。

    午餐结束后,张一离开。

    不过,并没有走多远,车子停在小区外面。

    大约半小时后。

    何淑珍从小区里走出来,随后进入张一的汽车。

    小别胜新婚,张一那里还能忍的住,对着女人的红唇吻下去。

    同时大手在其身上游走...

    见张一越来越控制不住自己,何淑珍脸色绯红、气端吁吁道,“去酒店,车里太冷...”

    张一这才收手,随后来到附近一家酒店,和女人翻云复雨。

    坏事做完,张一怀里抱着赤果果的何淑珍,回味刚才的温存。

    “这个给你。”

    何淑珍把之前放在床边柜上的一张邀请函拿给张一。

    “这是什么?”

    “傍晚七点在中环大华酒店有一场拍卖会,是港府组织的一块土地拍卖,刘乾叔叔让给我给你的。”

    张一额头流下两滴虚汗。

    刘乾是什么意思?难到知道自己与何淑珍的关素?

    没有暴露啊?张一百解不得其解...

    反应过来,张一大概猜到原因。

    张一卖何泽钢三万箱啤酒,也卖刘乾三万箱啤酒,这说明什么?

    说明何淑珍和周洁一样重要。

    如果何淑珍与张一非亲非故...

    如果周洁是张一唯一女朋友,那他刘乾得到肯定不止三万箱啤酒,五万、十万箱都有可能。

    让何淑珍把邀请函送给张一,而何淑珍十分自然地接受,更加证明刘乾的猜测正确。

    想通这些,张一心里惊为天人,果然小看了天下聪明人。

    同时感叹,同样都是大家族的人,何淑珍为什么是可爱的笨笨呢?

    旋即张一摇摇头,如果何淑珍聪明,自己刚才只能打飞的~

    否则她会像周洁、宁静、美琳一样,让张一看着,却吃不着~

    时间来到傍晚,晚餐后张一和何淑珍驾驶来到中环大华东方酒店。

    先是到大厦地下停车,然后从地下乘电梯来到二楼的拍卖现场。

    张一和何淑珍到的时候,周洁也在,坐在最后一排,两人坐在她旁边。

    看正台中间的广告,原来这次只有一件拍品。

    一块位于中环‘美利道’的五十年产权商业用地,前身曾是廉署总部、公众停车场用地。

    土地面积写着3.1万平方英尺,实际才2879平方米。

    总楼面面积不得超过43200㎡。

    它的起拍价很唬人,150亿香江币起拍,约等于126亿软妹币。

    换算土地面积每平方约是453万软妹币每平方。

    43200㎡楼板价,按起拍价计算是29.2万软妹币每平方。

    这是商业用房,只有五十年产权,不是住宅。

    对比魔都市中心,铜仁路与北京西路交叉处,一块商业地板成交价格,以每平7万软妹币成交。

    再来看看,453万软妹币每平方的地价,贵到太空去了。

    假如以底价卖出。

    假如开发商好心不赚钱、假如建材免费送、假如工人白干活,大楼建成后,每平方就是29.2软妹币万每平。

    “是不是觉的很贵?”周洁笑着问张一。

    “为什么会这么贵?”

    张一真的很想知道,到底凭什么!

    简直哗了狗~

    周洁反问:“你身边有没有人移民香江?”

    思索两秒张一点点头。

    “我以前在四星酒店里推销白酒,有这么一个客户,五十来岁,平常一日三餐都在酒店吃,结帐从来不看帐单的那种,后来突然不来,听服务员说,他卖掉工厂,一家人移民到香江。”

    “还有双马也在香江购有豪宅,我在网文上看到的。”张一补充一句。

    何淑珍点点头,插话道:“我也认识几个,要么是圳二代,要么是红二、红三代。”

    “这些都是缩影,事实上还有更多不知道的。”周洁道补充道。

    “包括东南亚一些国家,都以移民香江为目标,能过来的,大都是有钱人,导致很多香江原住民,只能住在棺材柜笼里。”

    张一苦笑一声,自己也杀进来了。

    不过自己好像买亏,两万平方工业用地,二点一亿米元,限高十五米,实用面积根本没多少。

    “有没有流拍的可能?”张一幸灾乐祸问。

    周洁翻了翻白眼。

    “这块地是中环近20年来首幅商业用地,已经预热三个多月,在香江和内地地产圈内激起暗战风暴,私下差点大打出手,你看前排那些人...”

    张一顺着周洁手指的方向看。

    “这里面包括,长江实业、九龙仓、恒隆地产、中渝置地、信和+世茂+新世界、南丰发展、华人置业、新鸿基......”

    周洁的每一个字都打在张一心上,他之前还打算为义肢研究中心整一栋大楼...

    现在感觉脸红的厉害~

    “我不明白啊,香江明明有1111平方公里土地,人口也只有750万,明明很充足,为什么搞的好像土地很紧张?”张一不无恶竟地猜想,“是不是被大家族握住了?”

    周洁摇摇头,“我不知道,香江规划署数据,香江只开发使用270平方公里土地,其它都是空着的。”

    “270平方公里,包括工业区占26平方公里,农业用地占68平方公里,道路及运输用地占54平方公里,政府、社区设施及休闲用地占51平方公里,住宅用地77平方公里,商业区占地仅仅只有4平方公里。”

    听完周洁报的数据,张一第一感觉不是商业用地少,而是住宅用地太少。

    77平方公里,安置750万人口,每平方公里平均住10万人!

    富豪肯定不可能和老百姓挤,实际可能是15~18万人挤住在一平方公里内。

    这也就能解释通,为什么香江会有那么多不见阳光、不通风的馆材档房。
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