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正文 第426章 . 條件

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作品︰重生之地產大亨 | 作者︰八爪章魚


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    “我也沒說不是啊,當了上市公司大股東,除了能賺一大筆,能做的事情也多很多。www.biquge001.com”劉香蝶說,“到時候和人合作搞生意,拿張名片出來就成了一大半辦,不用像現在這樣,又送禮又顯示實力又表明誠意,真是難啊,連……哼。”說著還看了黃文斌一眼。

    連賣身都干了?黃文斌忍不住腦補她的話,不由有些尷尬,咳嗽一聲做總結發言,“總之呢,如果能夠上市,對大家都有大大的好處。所以我們要同心協力,把蔓莎服裝做大做強。”

    “我會努力的!”方天和說。

    “我也是。”劉香蝶也說,“有錢出錢,有力出力,成功了大家都有好處。”

    “可是我幫不上什麼忙啊。”肖蕾苦著臉說。

    “能幫得上,你是自己人,光是這一點,就勝過其他人了。”黃文斌說,他現在能信任的人太少,肖蕾雖然說沒學歷沒經驗,可再怎麼說,也是一個可以信任的人呢。等到和張利國正式開戰,肯定千頭萬緒有無數工作,到時候黃文斌丁詩詩都分身乏術,能多一個人手也是好的。

    可是肖蕾不知道想到什麼,臉上忽然紅暈滿臉,低頭玩衣角,輕輕的應了一聲︰“哦。”

    幸好丁詩詩沒留意,她的心思全都在這組建團隊上面了︰“表姐,你盡力籌集資金,我們這邊隨時都可能要用錢,只要一有機會,就要收購別人的生意充實進蔓莎服裝。要是自己的錢不夠,就要跟你借。”

    “好吧。”方天和說,“親戚歸親戚,生意歸生意。你要借錢,借條抵押什麼的都要有,利息也要給,我最多幫你們把數據做好。那些錢又不是我的,是銀行的,賺來的錢我還得分給人家呢。”

    “沒問題。”丁詩詩說,“總之你準備多些錢。”

    “究竟要多少啊,你手頭不是還有好幾億嗎?”方天和又看了看黃文斌,“小黃那就不用說了,手頭十幾億現金,省城的銀行都傳遍了,好幾個業務科的都說,要是能夠把這些錢轉到自己手下,豁出去陪睡也值了——說這話的可不全是女的。”

    “我對男人沒興趣。”黃文斌插嘴說。

    “詩詩不是說你……那什麼嗎?”方天和問。

    “那絕對是謠言!”黃文斌義正詞嚴的說。

    方天和遲疑著說︰“可是那時候……”

    “現在說正經事呢!”丁詩詩臉上掛不住了,趕緊打斷方天和,“反正我們很快就要用錢了,你先做好準備,能弄多少弄多少,財務成本由我和文斌負責。別說十億八億的,就算一百億兩百億,我們也能吃得下。”

    “你就拉倒吧,一百億兩百億,我哪里弄得到這麼多錢。”方天和說,“我用盡全力,最多給你拉二十億,還是各個銀行不同條件不同利息不同還款期限,害的把其他業務全部收縮掉。”

    “二十億不夠啊。”丁詩詩說,想收購神弓集團,錢那是越多越好,二十億肯定不夠,張利國一家都可能湊到二十億,不要說其他股東了,“能不能弄多幾十億,就算財務成本高點也行。”

    “你要買什麼啊,二十億還不夠。”方天和問。

    “有很多項目都在談啊。”丁詩詩當然不會說實話,“也不知道哪一樁能夠談成。反正你給我準備好錢就行了,如果你這邊不夠的話,還可以聯絡你的同行。我記得去年你不是和人聯手,談下了一筆八億元的貸款?”

    “我可以給你最優惠的利率,還可以幫你做數據。可要是牽涉到別人,就沒這麼好說話了。”方天和說,“現在到處都在擴大生產,貸款很緊張,你要借錢,財務成本很高的,二十億兩年,光是利息就要兩三億呢,可別鬧得雞飛蛋打,賠了夫人又折兵。”

    “姐你放心吧,我是不知輕重的人嗎。”丁詩詩說,只要能夠成功收購神弓集團,多少錢都能賺回來,“總之盡量弄多點錢備用。”

    “好吧,既然你這麼有信心,我就陪你賭這一把。”方天和說。

    “我手頭還有幾億,加上能夠借到的,大約能湊出八億來。”劉香蝶說。

    “你看小蝶這兒還有八億呢。我那兒就不用籌那麼多了吧。”方天和說。

    “不夠啊!”丁詩詩說,“現在多少錢都不夠,你們都給我盡力籌款去。”

    “你究竟要買什麼啊要這麼多錢?”方天和問。

    “是啊是啊,究竟要買什麼?”劉香蝶也問,“文斌你給我說實話,不說實話我就不把錢借給你。大家這麼熟了,有什麼不能說啊?要是信不過別人,那也不要緊,你偷偷告訴我好了。”

    “現在還沒談好,八字都還沒一撇呢。”黃文斌說,“等真的談成了,肯定要給你們過目啊,你們要是覺得不合適,我肯定尊重你們的意見。到那時現在說出來,對方會不高興的,這生意也就談不成了。”

    “啊,我明白了。”劉香蝶說,“你們是想買丁叔叔手里的生意吧,這倒可以理解。”既然是好幾十億的廠子,那可定是幾千上萬人的主力大廠。這種工廠最重要的就是保持穩定,泄露了消息說要被人收購,人心惶惶,生產力就會大幅下降。現在正是生產旺季,這麼來一下,損失會很大。

    “其實也不是這麼回事,其實也差不多,的確是想並購一家知名企業。”黃文斌說。

    “很知名的企業呢。”丁詩詩幫腔說。

    “還真是夫唱婦隨呢。”劉香蝶取笑說。

    “誰夫婦了!”丁詩詩這時候還不忘傲嬌一下,總算還記得主題,又說,“先說正經事,我們分頭去做準備,你們去準備好錢,我們先把手頭這些生意運轉起來,等這些生意上了軌道,我們再來討論下一步的計劃。”

    “明白了。”劉香蝶說,“那正經事說完了,我們來八卦吧,你們什麼時候結婚?”

    “啊?”丁詩詩結結巴巴的說,“誰,誰說要結婚了!”

    “你年紀也不小了,趕緊結婚吧。”方天和也說,“趁著年輕,可以多生幾個,一個姓黃,另一個姓丁,第三個可以跟我姓方嘛。要是你拖來拖去,等二十七八再結婚,三十歲才生孩子,哪里生得了這麼多。”

    “喂喂!你們在說什麼啊!”丁詩詩不干了,板著臉說,“都去做正經事!”

    雖然大家都有很多正經事可以做,但是劉香蝶和方天和兩個不約而同的要跟在黃文斌身邊——誰都不是傻瓜,這一個項目可是要把身家性命壓上去的,要是黃文斌不能夠拿出讓她們信服的表現來,那也只好對不起了。

    丁詩詩是方天和的表妹,也是劉香蝶的同學,可是和這幾億十幾億的資金比起來,這一點情誼也只好往後放。黃文斌對此也十分明白,下了十二分的力氣,想要說服她們,可是這又談何容易呢。

    “方姐,你覺得一個公司要在創業板上市,具體需要些什麼條件呢?”黃文斌問。他說的當然不是文件上列舉的條件,這種硬性規定只是最低要求而已,誰也不會當回事。他這是請方天和出考題,他好進行考試。

    “首先,業務要有潛力,有成長性,這是最基本的底線。”方天和說,“然後要佔領足夠大的市場,自己有足夠多的業務,只有個概念就想上市,那是不行的。要我們借幾十億給蔓莎服裝,它怎麼也得有十億以上的營業額吧。”

    “這是當然。”黃文斌說,一般而言,一家公司值多少錢,可以從利潤和營業額兩方面進行估算。一般成熟的公司,價值大約是年利潤的二十倍到三十倍之間(視乎行業而定)。

    這方式也可以用來給房產估價,如果一套房子價格遠遠超過它自己的二十年租金,就可以認為房市虛高。用這個方法測算的話,省城從2005年就開始虛高了,到2010年以後更是虛得厲害,那些售價兩萬多一平米總價一兩百萬的房子,出租價格不過兩千多三千一個月,二十年下來也就是六七十萬而已,連售價的一半都不到。

    不過有些新發展的企業,沒有利潤甚至是虧本的情況下,說人家一錢不值顯然也是不公平的——要是沒利潤就不值錢的話,絕大部分互聯網企業的股票都要變成廢紙了,現實情況可不是這樣的。

    所以就有了根據營業額估算公司價值的辦法,作為新興產業,可以認為一家公司的價值約等于營業額的五到十倍。十億營業額的話,公司可以估價到五十億到一百億。這樣的公司借十億二十億才說的過去。要是你一個做著幾百萬生意的小公司,愣要跟人家借幾十億,再怎麼有潛力人家也不會上當的。

    現在蔓莎集團一年的利潤是500萬,按照利潤估算法,價值約為一億。可是要按照營業額的話,還沒這麼高。張利華給的都是高利潤業務。現在方天和要求黃文斌做得,就是把蔓莎服裝的營業額吹上去,越高越好,這樣她才能夠在銀行里弄出錢來,借給黃文斌‘拓展’生產。

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